Solar Urbano en Teror, venta

Parcela Urbana en San José del Alamo

Solar llano y muy aprovechable para vivienda unifamiliar o promoción en hilera. Posibilidad de proyectar dúplex con aparcamiento delantero y patios/terrazas frontal y trasera conforme a retranqueos. Ubicación con buen soleamiento y vistas de entorno natural.

Ficha técnica

Clasificación urbanística: suelo urbano consolidado.

Ordenanza aplicable: vivienda unifamiliar adosada o en hilera (código municipal C-VUAH).

Parcela mínima por vivienda: 150 metros cuadrados. Frente mínimo: 8 metros.

Retranqueos: 3 metros a la calle y 3 metros al lindero trasero; laterales 3 metros solo si no se adosa.

Profundidad edificable máxima: 15 metros (distancia entre línea de fachada y trasera).

Ocupación máxima en planta: 50 por ciento. Edificabilidad: 1,00 metros cuadrados edificables por metro cuadrado de suelo.

Altura máxima: 2 plantas (aproximadamente 7 metros).

Particularidad en frentes a desnivel o barranco: posible una planta adicional hacia ese frente con crujía hasta 12 metros, según alineaciones.

Usos compatibles: pequeño comercio o despacho en planta baja y primera; garaje y almacén. Sótano para aparcamiento e instalaciones bajo rasante, sujeto a proyecto y licencia.

Viabilidad orientativa

Opción 1 — Una vivienda unifamiliar: hasta 483–501 metros cuadrados construidos teóricos en 2 plantas (limitado por profundidad y retranqueos).

Opción 2 — Promoción en hilera: posibilidad de hasta 3 parcelas de 150–167 metros cuadrados si el frente total permite 3 frentes de 8 metros y se autoriza la segregación. Cada parcela admitiría una vivienda adosada de 2 plantas. Es viable el esquema “dúplex de concepto americano” con aparcamiento delantero y terrazas/patios delantero y trasero dentro de los retranqueos.


La información urbanística es orientativa y debe validarse mediante certificado municipal. Visita y dossier técnico a disposición.
Las imágenes recreadas son meramente orientativas en base a lo que puede edificarse, previa consulta con el ayuntamiento competente.

El precio de venta no incluye los gastos inherentes a la compra, como impuestos y otros.

Detalle

• Tipo de propiedad: Solar Urbano
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Las Palmas
• Población: Teror
• Sup. Parcela: 501 m²
• Certificación energética (consumo): Exento

Características

Parcela Urbana en San José del Alamo

Solar llano y muy aprovechable para vivienda unifamiliar o promoción en hilera. Posibilidad de proyectar dúplex con aparcamiento delantero y patios/terrazas frontal y trasera conforme a retranqueos. Ubicación con buen soleamiento y vistas de entorno natural.

Ficha técnica

Clasificación urbanística: suelo urbano consolidado.

Ordenanza aplicable: vivienda unifamiliar adosada o en hilera (código municipal C-VUAH).

Parcela mínima por vivienda: 150 metros cuadrados. Frente mínimo: 8 metros.

Retranqueos: 3 metros a la calle y 3 metros al lindero trasero; laterales 3 metros solo si no se adosa.

Profundidad edificable máxima: 15 metros (distancia entre línea de fachada y trasera).

Ocupación máxima en planta: 50 por ciento. Edificabilidad: 1,00 metros cuadrados edificables por metro cuadrado de suelo.

Altura máxima: 2 plantas (aproximadamente 7 metros).

Particularidad en frentes a desnivel o barranco: posible una planta adicional hacia ese frente con crujía hasta 12 metros, según alineaciones.

Usos compatibles: pequeño comercio o despacho en planta baja y primera; garaje y almacén. Sótano para aparcamiento e instalaciones bajo rasante, sujeto a proyecto y licencia.

Viabilidad orientativa

Opción 1 — Una vivienda unifamiliar: hasta 483–501 metros cuadrados construidos teóricos en 2 plantas (limitado por profundidad y retranqueos).

Opción 2 — Promoción en hilera: posibilidad de hasta 3 parcelas de 150–167 metros cuadrados si el frente total permite 3 frentes de 8 metros y se autoriza la segregación. Cada parcela admitiría una vivienda adosada de 2 plantas. Es viable el esquema “dúplex de concepto americano” con aparcamiento delantero y terrazas/patios delantero y trasero dentro de los retranqueos.


La información urbanística es orientativa y debe validarse mediante certificado municipal. Visita y dossier técnico a disposición.
Las imágenes recreadas son meramente orientativas en base a lo que puede edificarse, previa consulta con el ayuntamiento competente.

El precio de venta no incluye los gastos inherentes a la compra, como impuestos y otros.